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                            企業(yè)文化
                            
                        
                  
                        
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                  加強(qiáng)管理，規(guī)避掛靠人侵占工程款的法律風(fēng)險(xiǎn)
                  
    
                  
    
                  
    發(fā)布時(shí)間：

                  
    
                  2011-09-02
                  

                  

                  
    
                  
	　在建設(shè)工程承包中，以內(nèi)部承包協(xié)議為名實(shí)施掛靠，可謂行業(yè)通行的“潛規(guī)則”，掛靠人假借施工企業(yè)名義向建設(shè)單位借款、私領(lǐng)侵占工程款從而引發(fā)民事糾紛的問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮。　　本人認(rèn)為施工企業(yè)可以通過(guò)加強(qiáng)日常管理盡可能規(guī)避掛靠人侵占工程款這類法律風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)就如何加強(qiáng)日常管理，談?wù)勔韵驴捶ǎ?/p>

                  
	　　（1）建制的承包商應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同、以本公司的名義交納社會(huì)保險(xiǎn)。不采用掛靠、違法分包、轉(zhuǎn)包等經(jīng)營(yíng)方式。
                  

                  
	　?。?）加強(qiáng)內(nèi)部承包協(xié)議的約定，通過(guò)約定：“交付保證金，待項(xiàng)目保修期結(jié)束后退還保證金”“保修期結(jié)束后發(fā)包人支付剩余款項(xiàng)，承包人出具對(duì)外無(wú)債務(wù)承諾書(shū)”“遇特殊情況時(shí)，施工企業(yè)可以接管項(xiàng)目，但因本項(xiàng)目及因此造成的損失仍由承包人承擔(dān)”“項(xiàng)目部印章只能用于本項(xiàng)目對(duì)發(fā)包方的函件、工程量簽證和工程資料，工程竣工1個(gè)月內(nèi)必須將項(xiàng)目部印章交回公司保管”等限制性條款以降低掛靠人侵占工程款的可能。
                  

                  
	　　（3）加強(qiáng)承包商項(xiàng)目的施工合同評(píng)審，對(duì)于虧損項(xiàng)目、無(wú)力墊資項(xiàng)目，工程款能否收回存在重大風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，不同意掛靠。
                  

                  
	　?。?）加強(qiáng)對(duì)材料采購(gòu)、機(jī)械設(shè)備租賃等重點(diǎn)環(huán)節(jié)的控制。
                  

                  
	　　（5）加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目部印章的管理，印章可以刻上“不得用于簽訂經(jīng)濟(jì)合同”、“簽訂經(jīng)濟(jì)合同無(wú)效”等標(biāo)志，而一旦發(fā)現(xiàn)失竊或私刻現(xiàn)象，應(yīng)及早報(bào)案。有的項(xiàng)目部自合同簽訂、項(xiàng)目開(kāi)工后，在未申領(lǐng)項(xiàng)目部印章的情況下仍遲遲未到區(qū)域公司或集團(tuán)公司蓋章，說(shuō)明很有可能已私刻公章或項(xiàng)目部印章，即要派人前去項(xiàng)目部追查。
                  

                  
	　　（6）加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理、授權(quán)代表、負(fù)責(zé)人的管理。
                  

                  
	　?。?）加強(qiáng)對(duì)收取工程款及對(duì)外付款的管理，可在總包合同中約定賬號(hào)，要求業(yè)主將工程款打到施工企業(yè)賬戶。明確表示實(shí)際施工人（掛靠人）對(duì)外簽約的，施工企業(yè)不參與付款。
                  

                  
	　　（8）通過(guò)分包方式隔離施工企業(yè)掛靠風(fēng)險(xiǎn)，掛靠的表現(xiàn)形式通常表現(xiàn)為內(nèi)部承包協(xié)議、項(xiàng)目管理責(zé)任書(shū)。但是，也有比較隱蔽的方式，即采用分包合同的方式來(lái)表示，此時(shí)，掛靠人一般以分包單位名義對(duì)外簽約，故對(duì)總包而言，一般不會(huì)因構(gòu)成表見(jiàn)代理而承擔(dān)責(zé)任，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。
                  

                  
	　　（9）通過(guò)與項(xiàng)目經(jīng)理、分包商、材料供應(yīng)商建立合作伙伴關(guān)系來(lái)防范風(fēng)險(xiǎn)。（馬金山）
                  

                  

                  

                  

                  
    

                  

                  
    
                  
    
                  
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                  2025-06-27
                  
        
    寶應(yīng)山陽(yáng)光伏發(fā)電項(xiàng)目——集團(tuán)綜合大檢查
        

                  
    2025年6月27日，集團(tuán)公司綜合檢查組來(lái)到金和光電山陽(yáng)光伏發(fā)電項(xiàng)目進(jìn)行檢查指導(dǎo)。項(xiàng)目位于江蘇省揚(yáng)州市寶應(yīng)縣山陽(yáng)鎮(zhèn)，施工內(nèi)容主要為漁光互補(bǔ)光伏發(fā)電，新建裝機(jī)容量為150MWp的光伏電站和110kV升壓站，總占地面積2212.8畝。預(yù)計(jì)直流側(cè)裝機(jī)容量150.0772MWp，交流側(cè)額定容量120MW，擬采用620Wp單晶硅雙面光伏組件共242060塊。本項(xiàng)目合同價(jià)3.19億元，施工工期365天。

                  

                  
                
                  
    
                  2025-06-26
                  
        
    南醫(yī)大常州醫(yī)療健康科技園新建工程一期項(xiàng)目04樓實(shí)驗(yàn)室專項(xiàng)工程——集團(tuán)綜合大檢查
        

                  
    2025年6月26日，集團(tuán)公司綜合檢查組對(duì)南醫(yī)大常州醫(yī)療健康科技園新建工程一期項(xiàng)目04樓實(shí)驗(yàn)室專項(xiàng)工程進(jìn)行檢查指導(dǎo)。該項(xiàng)目是江蘇省重大民生保障項(xiàng)目，由江蘇啟安金潤(rùn)035項(xiàng)目部負(fù)責(zé)施工，位于兩湖核心區(qū)，將助力打造新醫(yī)科人才示范區(qū)，合同造價(jià)3044萬(wàn)元，工期46天。

                  

                  
                
                  
    
                  2025-06-25
                  
        
    張家港陶氏項(xiàng)目——集團(tuán)綜合大檢查
        

                  
    2025年6月25日，集團(tuán)公司綜合檢查組來(lái)到張家港陶氏項(xiàng)目檢查指導(dǎo)。本項(xiàng)目為金維公司年度維保項(xiàng)目，為陶氏化學(xué)工廠、 硅氧烷、陶氏有機(jī)硅的日常電儀維修、機(jī)械維修、項(xiàng)目改造，年度大檢修等。屬?；饭ぷ鳝h(huán)境：易燃易爆、有毒、有害、高溫、低溫、腐蝕、受限空間作業(yè)。從2009年成為陶氏合格供應(yīng)商以來(lái)，一直服務(wù)至今，因表現(xiàn)卓越，期間多次獲優(yōu)秀承包商、安全卓越獎(jiǎng)、在維保服務(wù)領(lǐng)域打響了啟安服務(wù)效率高、響應(yīng)快、質(zhì)量有保證的品牌。

                  

                  
                
                  
    
                  2025-06-25
                  
        
    集團(tuán)公司榮獲“江蘇省建筑業(yè)優(yōu)秀企業(yè)”稱號(hào)，并摘獲多個(gè)華東優(yōu)質(zhì)安裝工程獎(jiǎng)
        

                  
    6月中旬，江蘇省建筑行業(yè)協(xié)會(huì)公布2024年度江蘇省建筑業(yè)優(yōu)秀企業(yè)與優(yōu)秀企業(yè)家評(píng)選結(jié)果。集團(tuán)公司摘獲“江蘇省建筑業(yè)優(yōu)秀企業(yè)”榮譽(yù)稱號(hào)，董事長(zhǎng)殷煒東獲評(píng)“江蘇省建筑業(yè)優(yōu)秀企業(yè)家”。

                  

                  
                
                  
    
                  2025-06-25
                  
        
    奎克好富頓年產(chǎn)6萬(wàn)噸金屬加工涂層材料新建項(xiàng)目——集團(tuán)綜合大檢查
        

                  
    2025年6月24日，集團(tuán)公司綜合檢查組來(lái)到亨立公司 “奎克好富頓年產(chǎn)6萬(wàn)噸金屬加工涂層材料新建項(xiàng)目”進(jìn)行檢查指導(dǎo)。項(xiàng)目位于張家港揚(yáng)子江國(guó)際化工園，項(xiàng)目總建筑面積18571㎡，一標(biāo)段1.12億元，二標(biāo)段0.37億，合同工期為360天。

                  

                  
                
                  
    
                  2025-06-23
                  
        
    上海市徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)XHPO-0001單元D1-2地塊項(xiàng)目綜合機(jī)電和消防專業(yè)分包——集團(tuán)綜合大檢查
        

                  
    2025年6月23日，集團(tuán)公司綜合檢查組一行來(lái)到上海市徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)XHPO-0001單元D1-2地塊項(xiàng)目綜合機(jī)電和消防專業(yè)分包，項(xiàng)目由集團(tuán)金潤(rùn)分公司100項(xiàng)目部負(fù)責(zé)施工，位于上海市徐匯區(qū)上海市徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)華涇路1307（臨）號(hào)，本項(xiàng)目主要有7棟住宅樓（其中3棟26層，2棟17層，1棟16層，保障房1棟9層），相關(guān)配套用房2棟（地上1層），地下室為地下2層結(jié)構(gòu)，局部地下1層，合同造價(jià)3000萬(wàn)，合同內(nèi)容包括電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防工程包含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。項(xiàng)目于2024年3月開(kāi)始實(shí)施，計(jì)劃于2025年8月18日竣工驗(yàn)收。

                  

                  
                
                  
    
                  2025-06-23
                  
        
    臨港新片區(qū)105北F10-01、I07-01、F06-04、I04-04地塊項(xiàng)目（F06-04、I04-04地塊）項(xiàng)目——集團(tuán)綜合大檢查
        

                  
    2025年6月22日，集團(tuán)公司綜合檢查組一行來(lái)到【上海云瑆經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司】臨港新片區(qū)105北F10-01、I07-01、F06-04、I04-04地塊項(xiàng)目（F06-04、I04-04地塊）項(xiàng)目，項(xiàng)目由集團(tuán)十分公司負(fù)責(zé)施工，位于上海市浦東新區(qū)浦東新區(qū)南匯新城區(qū)，項(xiàng)目由消防工程與商辦空調(diào)工程組成，消防工程合同造價(jià)7498萬(wàn)，施工范圍：F06-04地塊、I04-04地塊涉及消防火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防給水及消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、氣體滅火超細(xì)干粉滅火系統(tǒng)、火災(zāi)電氣監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、預(yù)壓檢測(cè)系統(tǒng)等。商辦空調(diào)工程合同造價(jià)2808萬(wàn)，施工范圍：F06-04地塊、I04-04地塊暖通工程包含送排風(fēng)系統(tǒng)、廚房排油煙系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、分體空調(diào)系統(tǒng)及冷媒管系統(tǒng)等。

                  

                  
                
                  
    
                  2025-06-22
                  
        
    尖山研發(fā)樓1-8層裝修及機(jī)電工程項(xiàng)目——集團(tuán)綜合大檢查
        

                  
    2025年6月21日，集團(tuán)公司綜合檢查組一行來(lái)到尖山研發(fā)樓1-8層裝修及機(jī)電工程項(xiàng)目，位于浙江省海寧市尖山區(qū)黃灣鎮(zhèn)，總建筑面積28057.72平方米，占地面積8689平方米，項(xiàng)目為地上8層的綜合研發(fā)、辦公、交流等功能性一體化區(qū)域。本項(xiàng)目施工范圍為地上8層，項(xiàng)目主要涉及建筑裝修、電氣、動(dòng)力、暖通、消防、自控、給排水專業(yè)，項(xiàng)目由集團(tuán)十五分公司負(fù)責(zé)施工，合同造價(jià)4900萬(wàn)，晶科與集團(tuán)公司長(zhǎng)期合作，項(xiàng)目能源研發(fā)創(chuàng)新基地的核心載體，尖山研發(fā)樓、報(bào)告廳及儲(chǔ)能樓工程承載著推動(dòng)新能源技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用的重要使命。本項(xiàng)目重難點(diǎn)：1、工期緊；2、精裝修質(zhì)量要求高；3、空間小、管線多。